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 如果開放商缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，開發商就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規，而且開發商沒有出售商品房的資格。你買了這樣的房子沒法到房管局備案，也拿不到房產證。因此就算你付了錢，從法律上講，這房子依然不是你的。 

自2015年以來中國大城市的房價不斷上漲，大家都知道國內一線城市的房價漲幅最大，其中深圳的房價漲幅更是一不小心得了個全球第一。今日房地產調查公司Knight Frank發布報告稱，2015年深圳的房價上漲了50%，成為全球房價上漲速度最快的城市。